JAVNI OGLAS ZA PRIKUPLjANjE PISMENIH PONUDA ZA DAVANjE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA
Gradska opština Savski venac daje u zakup poslovni prostor površine 289,50 m2 u ul. Milenka Vesnića br. 3, u prizemlju, na kat. parceli 20323/4 KO Savski venac, druga zona.
Poslovni prostor se daje u zakup na određeno vreme, do 12.1.2028. godine, sa mogućnošću produženja.
Postupak davanja u zakup sprovodi se putem prikupljanja zatvorenih pismenih ponuda.
Početna visina zakupnine iznosi 732,00 din/m2, što iznosi ukupno 211.914,00 dinara mesečno.
U visinu zakupnine uračunat je porez na dodatu vrednost.
Zakupac ima obavezu da poslovni prostor koristi za obavljanje registrovane delatnosti isključivo kao kancelariju.
Poslovni prostor se ne može davati u podzakup.
Postupak odabira najpovoljnijeg ponuđača sprovešće Komisija za prikupljanje pismenih ponuda za davanje u zakup poslovnog prostora putem javnog oglašavanja (u daljem tekstu: Komisija).
Kriterijum za izbor zakupca poslovnog prostora je najviša ponuđena cena zakupnine po m2 oglašenog prostora.
Zakupodavac zadržava pravo da povećava ugovoreni iznos zakupnine, radi potrebe usklađivanja sa iznosima zakupnina utvrđenim opštim aktom grada Beograda kojim se uređuje početni iznos zakupnine za poslovni prostor na teritoriji grada Beograda.
Pravo učešća imaju fizička lica, kao i pravna lica i preduzetnici, radi obavljanja registrovane delatnosti, koja uplate depozit i koja ispunjavaju uslove iz Oglasa.
Ponude se podnose neposredno na Pisarnici Gradske opštine Savski venac, ul. Kneza Miloša br. 69, zaključno sa poslednjim danom za podnošenje prijava, u zatvorenoj koverti, sa naznakom: “KOMISIJI ZA PRIKUPLjANjE PISMENIH PONUDA ZA DAVANjE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA PUTEM JAVNOG OGLAŠAVANjA – ne otvarati”, do 07.04.2026. godine, do 15,00 časova.
Otvaranje ponuda održaće se dana 09.04.2026. godine, sa početkom u 9,30 časova, u prostorijama Gradske opštine Savski venac, ul. Kneza Miloša 69, kancelarija broj 47 na trećem spratu.
Uvid u dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana od 10,00 do 12,00 časova, u prostorijama GO Savski venac, kontakt osoba Jovana Perić 011/2061-800.
Datum i vreme razgledanja poslovnog prostora – 31.03.2026. godine od 9,00 do 10,00 časova.
Uz ponudu, podnosilac je dužan da položi depozit u visini od 2.000.000,00 dinara (slovima: dvamiliona dinara) za ozbiljnost ponude.
Obrazac ponude, kao i uputstvo o načinu uplate depozita, može se dobiti u prostorijama Gradske opštine Savski venac, ul. Kneza Miloša 69, kancelarija broj 47 na trećem spratu svakog radnog dana od 10,00 do 12,00 časova. Uplata depozita od strane lica koje nije podnosilac ponude neće biti prihvaćena, te će se prijava uz tako uplaćeni depozit smatrati neurednom. Ponuđačima se vraća depozit u nominalnom iznosu, u roku od 90 dana od dana donošenja odluke o izboru zakupca, na broj računa naznačen u ponudi. Ukoliko izabrani ponuđač ne zaključi ugovor o zakupu, gubi pravo na vraćanje depozita.
Ponuda se dostavlja na propisanom obrascu i obavezno sadrži:
- za fizička lica: ime i prezime, adresu, broj lične karte, jedinstveni matični broj građana;
- za preduzetnike: ime i prezime preduzetnika, adresu, broj lične karte, jedinstveni broj građana, naziv radnje, matični broj;
- za pravna lica: naziv i sedište, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog organa, kao i punomoćje za lice koje zastupa podnosioca prijave;
- kontakt telefon, imejl adresu i iznos zakupnine koja se nudi.
Uz obrazac ponude, potrebno je dostaviti:
-dokaz o uplati depozita;
- broj računa na koji se položeni depozit vraća;
- punomoćje za lice koje zastupa podnosioca ponude, ako podnosilac neće biti prisutan na otvaranju ponuda;
- za pravna lica: kopija izvoda o registraciji pravnog lica kod nadležnog organa, kopija potvrde o izvršenom evidentiranju za PDV, ukoliko je u sistemu PDV-a, kopijaugovora o otvaranju i vođenju računa kod poslovne banke;
- za preduzetnike: fotokopija lične karte bez čipa ili očitana biometrijska lična karta preduzetnika, kopija izvoda o registraciji preduzetnika kod nadležnog organa, kopija potvrde o izvršenom evidentiranju za PDV, ukoliko je u sistemu PDV-a, kopija ugovora o otvaranju i vođenju računa kod poslovne banke;
- za fizička lica: fotokopija lične karte bez čipa ili očitana biometrijska lična karta.
Ukoliko u postupku dva ili više ponuđača ponude isti iznos zakupnine, Komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine, da u roku od tri dana od dana prijema poziva, dostave novu zatvorenu pismenu ponudu, sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, a koje ponude će Komisija otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg ponuđača. Ukoliko ponuđači u roku od tri dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako su ponuđači dostavili novu ponudu sa istovetnom zakupninom, Komisija će putem žreba izvršiti izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Pravno lice/preduzetnik dužno je da na dan potpisivanja ugovora o zakupu kao sredstvo obezbeđenja plaćanja zakupnine dostavi menicu sa meničnim ovlašćenjem u visini trostrukog iznosa mesečne zakupnine koja je ponuđena. Ukoliko pravno lice/preduzetnik ne dostavi menicu, smatraće se da je odustao od zaključenja ugovora i gubi pravo na povraćaj položenog depozita.
Zakupac – fizičko lice, koji nema registrovanu preduzetničku radnju dužan je da najkasnije u roku od 30 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu dostavi rešenje nadležnog organa o upisu radnje u registar kod nadležnog organa, kopiju rešenja o dodeljenom poreskom identifikacionom broju, kopiju ugovora o otvaranju i vođenju dinarskog računa kod poslovne banke, adresu elektronske pošte. Ukoliko zakupac – fizičko lice ne dostavi navedenu dokumentaciju u gore navedenom roku, ugovor o zakupu će se smatrati raskinutim i gubi pravo na povraćaj položenog depozita.
Nepotpune ili neblagovremene ponude Komisija će odbaciti.
Učesnici javnog oglasa biće pismeno obavešteni o izboru zakupca u roku od 8 (osam) dana od dana donošenja odluke.